近日，阿里拍卖网上挂出了一则拍卖信息，义乌市北苑商贸区B26（现场门牌26B）的房地产，评估价1710万，起拍价1283万元，保证金192万元，增价幅度5万元（或整倍数）。
房屋竣工年份2006年，房屋总层数为6层（其中地下1层、地上5层，第1-2层为商铺），拍卖对象位于二层商铺屋面上，所在层第3-5层。朝向南北，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积383.25㎡，房屋用途为成套住宅，房产登记时间为2009年7月22日。土地使用权面积152.10 ㎡，用途为综合用地，起止日期2003年06月30日至2053年06月29日。
房屋未腾空，于拍卖成交付款后三个月内腾空交付。估价对象物业费交至2021年12月31日止（仅作参考，以过户时的实际金额为准），欠款由买受人承担。
值得注意的是，评估公司实地查勘时，发现估价对象有部分房屋进行了扩建。现将扩建情况说明如下：拍卖对象位于二层商铺屋面上，所在第3-5层，其第4层西北角扩建面积约25.52平方米，第5层西南角扩建面积约21.6平方米，估价对象北侧搭建的阳光棚面积约26.85平方米。经测算，该扩建房屋及阳光棚的建（构）筑物价值合计25万元。【注：以上面积仅用于本次扩建房屋及阳光棚的价值的相关测算，不作他用。无证建（构）筑物价值为非市场价值）】无证建筑的法律风险由买受人承担，本院不负责过户，现状交付。
浙公网安备 33078202002038号