[义乌楼市]2.3亿！溢价率27.15%！义乌江东沿街商住地块成交 [复制链接]

11月7日，江东路与丹溪路交叉口东北侧地块成功出让。

经过37轮出价，最终义乌长信房地产开发有限公司以22951万元竞得该地块，成交楼面价15914.20元/㎡，溢价率27.15%。

今年5月，该公司曾触顶拿下城西街道一沿街地块。


地块位于江东街道，江东路与丹溪路交叉口东北侧。出让面积9013.57㎡（13.52亩），起始总价18051万元，起始楼面价12516.54元/㎡。

土地用途为商业、城镇住宅、城镇道路用地，容积率为1.40-1.60，建筑密度≤50%，建筑限高≤22m。

S1地块产权允许分割销售；S2、S3地块产权只能垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于90平方米（不含两户共用部分，带物业用房的分割单元含物业用房）。

地块建筑一层为商业，二层及以上为住宅。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过高层住宅总套数的40%。 地下室不得超过二层，单层层高不得超过5.5米，用途为停车、消防、储藏等配套设施。地块不设置围墙，地块空间应开放。

地块内含道路用地面积210.36平方米，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。

今年以来，义乌大宗商住用地多以底价成交，但沿街小幅商住用地成交却多有溢价。除分间出让地块外，四海大道北侧龙回地块（8290平方米）、伏龙山路与工商街交叉口东南侧地块（9748平方米）等多宗地块均经历多轮竞价后触顶成交，并配建一定面积政策性住房。

整理：义乌房子网