[义乌楼市]义乌兴中商住地块3.5亿挂牌！楼面价16645元/㎡ [复制链接]

11月22日 ，义乌市江滨北路与城北路交叉口2#地块发布出让公告。起始价3.5亿元，起始楼面价16645.05元/㎡。

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地块位于稠城街道江滨北路西侧。出让面积5257.27㎡，起始价35003万元，起始楼面价16645.05元/㎡，容积率3.60-4.00。

土地用途为商业、城镇住宅用地，建筑密度35%-50%，绿地率≥10%，建筑限高≤80m。挂牌截止时间为2022年12月22日上午9时00分。

地块毗邻国际商贸城、世贸中心、金融商务区等，是义乌最具活力和发展潜力的金融高地。周边路网发达城北路、江滨路、宗泽路等可方便通达各区块。

商业配套有新光汇购物广场和世纪联华稠州路店，可以满足日常生活所需。还可眺望义乌江，与义乌大剧院隔江相望，拥有福田湿地公园、江滨公园二大景观休闲配套，并配套有宾王小学、宾王中学等优质教育资源。

2020年2月26日，江滨北路与城北路交叉口1#地块以12.1亿元被绿城中国竞得，成交楼面价17393.39/㎡。后被开发为绿城·晓风印月，目前该项目即将交付。
规划条件方面，住宅建筑形式为高层。裙房为商业、配套用房，建筑层数不超过2层，其中商业建筑面积为1000-3500平方米。

住宅外立面应简洁、平整。沿江滨北路侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高为3.0-3.2米。

住宅最小套型总建筑面积不得小于120㎡。地下室不得超过3层，单层层高不得超过5.5米，用途为停车、消防、储藏等配套设施。

地块不设置围墙，地块空间应开放。应配建不少于160个机动车位。

整理：义乌房子网