[义乌楼市]1.5亿！义乌新CBD三宗地块成功出让 [复制链接]

近日，商城大道与口岸路交叉口西北侧三宗地块成功出让，成交总价1.5亿元，成交面积26776.33㎡，这也是义乌新CBD区块首轮成交的地块。


商城大道与口岸路交叉口西北侧三宗成交地块分别为：地块一面积为7271.01㎡（10.907亩）；地块三面积为11164.73㎡（16.747亩）；地块四面积为8340.59㎡（12.511亩）。

土地用途商业、商务金融用地，容积率4.0-4.5，建筑控制高度≤95米，建筑密度35%-50%，出让年期商业40年、商务金融40年。


根据出让条件，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。其中裙房为商业，高层主楼为商务。

地块一和地块三产权不得分割销售；地块四商业产权不得分割销售，商务产权允许按层进行分割销售，分割销售面积不应超过地上总建筑面积的50%，且不应超过1.9万平方米。


地块内建筑在满足功能要求前提下体现时代感，建筑外墙应采用石材、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。

建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20.00米以上。出入口应处理协调好周边关系。应编制建筑夜景灯光设计方案，与建筑设计方案同步报批。


义乌新CBD区块位于义乌植物园与国际商贸城区块之间，北至涌金大道，东至国贸大道，南至商城大道，西至西城北路，总面积约2.15平方公里，一期938.1亩现已规划完成。

该项目以贸易服务、生产服务、生活服务三大产业为主，具体围绕“产业创新服务综合体+未来智慧街区+高层次人才集聚区”三大板块，打造义乌24小时“商贸城市+知识城市”示范活力街区，与日臻成熟的金融商务区相呼应。