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[装修学院]房子交付前，千万不要忘记先验房！ [复制链接]

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离线盯当猫装修监理
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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2023-05-13 , 来自: 浙江省金华市
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花了大价钱买的房子终于要交付了，业主们喜悦的心情溢于言表，很多人二话不说签字、交钱、拿钥匙喜提新房，却忽略了房子交付过程中最重要的一个环节，验房！


没验房，不交房！
有问题，先解决再交房！
为什么要验房

咱们买的房，肯定希望工程品质OK，可整个小区少则几百户，多则千户，你要说每一户都完美无瑕，那也是不不现实的，或者可以说能有几户完美无瑕呢？！

对房子进行验收，是对自己权益的保障。

交付之前，验房过程中发现的一些问题，物业都会免费的给我们解决，如果后面装修时候才发现，那你只能自己掏腰包了！像墙地面一些空鼓、暗缝之类问题你没发现，后面直接会影响你的装修品质，像门窗系统不好，后期跟换那就是一大笔钱！

交付验房
装小二来帮忙
【毛坯验房有哪些流程】

-1、入户楼道验收
a. 入户楼道瓷砖是否完整
b. 扶手是否牢固，玻璃是否有破损

-2、入户门验收
a.外观的检查，是否有漆面的破损或剥落、划痕现象；
b.门及门框的密封条是否完好；多次开启门的合叶是否灵活；
c.合页、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象；
d.门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活；

-3、墙面验收
a、检查墙面是否有开裂脱皮现象；
b、检查墙面有没有施工洞，检测承重墙和非承重墙交接位置，若有装修重点做防裂处理；
c、检查墙面是否有空鼓；
d、检查墙面的腻子，是否是防水腻子
划重点：墙面若是耐水腻子，装修不用铲墙皮，可以节省大几千元；

-4、天花验收
a、检查天花是否有开裂，若住顶层的话，仔细查看看屋顶有没水渍，有水渍则证明曾经有漏水现象，表明顶层防水未做好；
b、检查天花和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中需要找平。

-5、地面验收
a、检查地面是否平整，检查地面有没有空鼓以及开裂的地方；
b、检查是否有开裂和反沙：地面用脚搓地面时是否出现沙粒，砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
划重点：墙、顶、地面空鼓不处理，后面容易起拱、开裂。

-6、门窗验收
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固；
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；
d.门窗框，扇垂直，不弯曲；
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；
f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。

-7、电路验收
a、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用；
b、检查每个电灯开关和用相位仪检查电源插座是否可以正常使用。
c、检查强电箱和弱电箱；要求设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢固可靠；
d、若有对讲视屏系统检查能否正常工作，有线电视检查有无分线端子，电话线网线是否入户。
e、等电位验收，检查等电位接地排材料和规格是否合格（很重要）

-8、给、排验收
a.阳台之类的排污口、卫生间的下水口，是否通畅
b.检查排污管道是否防臭弯头、有检修口，检修口是否有密封圈
友情提示：有这样的“返水弯“可以起到防止下水道有害气体的异味返味。

-9、烟道以及排风口
检查烟道是否通风，有无被堵塞，最简单的方法就是烧一张纸卷起点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
友情提示：烟道以及排风口一点要上移，吊顶的高度才能显的不压抑。

没验房，不收房
专业验房，找装小二
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梦想在梦里呀 威望 +1 - 2023-05-15
大爷的 威望 +1 - 2023-05-15
说好了不见面171 威望 +1 - 2023-05-15
人在路上123456 威望 +1 - 2023-05-15
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