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[装修学院]家装监理装修课堂：聊聊验房师和验房流程 [复制链接]

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离线装小二验房师阿文
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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2023-05-19 , 来自: 浙江省金华市
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验房师，又称房屋查验师（Housing Inspection Manager），是指受邻居们委托,依据国家批准的民用建筑工程文件、有关法律规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，运用相关的专业知识、工具和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建筑或其装修装饰工程进行监测检验，并向邻居们提供咨询服务的专业技术人员。

客厅实景图

验房师的职业人员构成：

（1）验房机构相关领域人员，以及从事监理、房地产中介、装饰装修、全屋定制、建材、物业等行业的从业人员；    

（2）房屋维修岗、设计师、建筑工程类技术或者管理人员等上下游领域工作的人员；

（3）机关企事业单位房屋验收负责人，各级政府房屋验收管理部门、行业社团中从事房屋查验工作的人员；

（4）有志于从事房屋查验事业的各类专业人员。

客厅实景图

验房流程是什么？1、约定验收时间。收到房产商通知验房时，尽量避开验收高峰期，尽量在有充足时间时核查。2、查验核心证件。房产商在交房的时候应提供“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主要带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等。现场验房时，要出示身份证原件，缴交身份证复印件、收楼通知书等，领取房屋钥匙和验收表，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)，以及验收意见表(如《楼宇验收记录表》。3、验房。到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况，根据国家规定交房是开发商给业主交房，物业只是协助开发商交房。4、业主按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格，一般附在《验房交接表》中;如有不满意的地方，务必将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如果房产商未准备有关表格，业主应另以书面形式将意见送交开发商。6、如果业主对楼房满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。7、办理入住手续。换发票、缴交各项相关费用；物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格；领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。中式客厅

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狗妹妹、 威望 +1 - 2023-05-20
⑧⑧年老祖宗 威望 +1 - 2023-05-19
a654349826 威望 +1 - 2023-05-19
浪子阿文 威望 +1 - 2023-05-19
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