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[装修学院]家装监理装修课堂：收房验收的强弱电怎么验？发现问题怎么办？ [复制链接]

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离线装小二验房师阿文
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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 正序阅读 腔主  发表于: 2023-05-23 , 来自: 浙江省金华市
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        为什么要收房之前要验房呢？验房。是在收房之前必不可少的步骤；验房可以让你清楚知道即将收房的新房中存在哪些问题，这些问题会不会对后期入住造成影响，那些问题是开发商和物业必须整改的，那些是可以通过后期的装修来修补的。


无主灯客厅

        收房验收必验强弱电，今天就和邻居们聊聊强弱电的两个节点：漏电保护器和为卫生间的等电位。


       漏电保护是什么，是电网的漏电流超过某一设定值时，能自动切断电源，是安装在电箱里的，能否自动断电，非常非常重要。


       在验房中也是常见的问题，并且不仅是弱电箱强电线存在这个问题，而且在后期装修和精装修的吊顶内部走线近乎全部未进行套管保护裸露在外。强电线必须使用阻燃材料进行穿管保护，电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患；
电线长期暴露在外，会收到磨损，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂；电线穿管保护也有一层保护人身安全的理由，电线穿管后可以有效避免人在不注意的情况下直接接触电线出现触电事故。




验电器



验电器

       如果漏电保护失效，当线路发生过载短路漏电时,漏电保护器会拒动作，对人身安全造成持续伤害。一方面由漏电保护器本身引起，另一方面是来自线路的缘由：标有电源侧和负荷侧的漏电保护器不得接反。如果接反，会导致电子式漏电保护器的脱扣线圈无法随电源切断而断电，以致长时间通电而烧毁，从而引发火灾隐患；


       还有一种情况：插座地线缺失。（义乌几乎所有的出租房插座都缺地线，用验电器短路漏电保护器不跳闸，有火灾隐患）
      地线被称作“安全回路线”，是在电源发生漏电情况的时候，将高压导向地面，从而避免人体触电。电源缺地线，会极大的增加漏电时触电的风险。

       收房验收和后期装修一定要了解一下什么是等电位，若等电位线未接，容易造成接触电压无法及时导入地下，从而引发触电事故。我们来看GB50054-2011《低压配电设计规范》中有关等电位联结的定义：


等电位




      此条配套的说明：洗浴时人体皮肤潮湿，阻抗下降，沿金属管道传导来的较小电压即可引起电击伤亡事故，在卫生间内作“局部等电位联结”可使卫生间处于同一电位，防止出现危险的接触电压。
等电位箱

等电位



      收房验收的时候，发现问题怎么办？（收房验收的当天门窗相关的厂家售后在，可以维修，小区物业也有服务队可以维修，重要的事儿你的验出哪儿有问题）


      在买房时所签的《商品房买卖合同》里规定：办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业服务合同作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
      房屋出现质量问题，自查验次日起90日内，开发商负责修复并承担修复费用，修复后再交付业主。业主需在交付日期前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。


无主灯客厅



       装修，盘它。
       您如果想详细了解收房验收和家装监理那点事儿。
       留言区评论交流。
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花来香 威望 +1 - 2023-05-24
狗妹妹、 威望 +1 - 2023-05-24
wssy 威望 +1 - 2023-05-23
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