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[装修学院]家装监理装修课堂：收房为什么要请验房师？ [复制链接]

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离线装小二验房师阿文
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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2023-06-02 , 来自: 浙江省金华市
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       在义乌出现吗一个全新的职业：验房师。如果邻居们收房不验房，装修全白忙！对家庭而言，房子是一个高值投入产品，给房子做个专业、全面的“体检”，才能让自己住得放心、安心。


客厅无主灯

      找验房师收房验收的好处：


      虽然房子表面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，所以需要专业人士来看，同时验房也要特别的仔细。
      精装修验房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修“门外汉”来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。
     正常验收一套房子的时间，一般要持续1至2个小时，大家在验收精装修房时最好预留时间，确保在收房前把所有存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。


       小区收房怎么验房呢：
　　1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
　　2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
　　3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3％，建议不超过5％。
　　4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
　　5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。


雅致小清新客厅



    ​       新房要验收了，请验房有什么好处呢？


    1、降低风险

    专业验房师可以帮你排查新房的各种问题，有效避免一系列消费误区或陷阱



    2、安全意识

    房屋的主体是否合格，水电是否达标，装修毒素是否安全，等等这些指标将是你住上绿色房的前提。



    3、省钱省心

    花小钱，办大事。你能买房，说明你很有头脑，但是，房子买了，我们都希望它没有任何问题。而现实的情况是房屋的质量并不乐观，作为业主，你只需要请专业人员来检测，就可避免后续装修额外增加的巨大成本。



           房屋验收是对于自身购买房屋法律赋予业主的基本权利。而且业主有权获得符合国家标准合格的房屋。在收房之前进行严格的验收，这样有利于规避日后出现的房屋质量问题，降低邻居们的风险。

    梵高油画
           装修，盘它。
           您如果想详细了解收房验收和家装监理那点事儿。
           留言区评论交流。
    共3条评分 ，威望+3
    浪子阿文 威望 +1 - 2023-06-02
    南風° 威望 +1 - 2023-06-02
    lbhwyl 威望 +1 - 2023-06-02
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