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[装修学院]家装监理装修课堂：新房和二手房收房验房注意事项有什么? [复制链接]

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离线装小二验房师阿文
地主
 

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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2023-06-08 , 来自: 浙江省金华市
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        义乌的天神奇的天，一下雨就嗷嗷的凉快，天一晴就嗷嗷的热；宇宙批发中心中国义乌的家装建材圈里终于出现袅一个全新的职业：验房师和第三方的家装监理；今天和邻居聊聊毛坯房和二手房收房注意事项：


圆弧造型客厅



　  　二手房收房验房注意事项有什么?
  　　1、注意交楼附送物品清单
  　　在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。
  　　2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题
  　　购房者在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。
  　　3、收楼证明是否齐全
  　　对于一些多年未入住的新楼，购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
  　　4、户籍是否迁出
  　　对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。
  　　5、发票是否齐全
  　　买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
  　　我们在收房的时候一定要根据以上内容来做，以免自己被不良商家欺骗，在验房收房的时候一定要谨慎，避免验房收房时由于粗心大意，没有检查到位，给日后的家居生活带来不便。


圆弧造型客厅


商品房交房之后，都需要对毛坯房进行验收，看是否存在质量等问题，有问题的话要及时联系开发商解决。那么，接下来为大家介绍毛坯房交房验房需要注意什么。

就想知道：花大几百万和千万买的房子，邻居们会花几百元请个验房师收房验收吗？


毛坯房交房验房需要注意什么？1、要注意检查墙面是否平整，可以用检测尺进行测量，还要注意墙面是否有明显裂纹等问题。



2、检查强弱电箱预留位置是否符合标准，预留洞口的收口是否完整。


3、检查厨房墙面水管是否到位，打开水管检查是否有水。用水桶倒水检查地面所有落水口排水是否通畅。


4、检查卫生间防水是否做到位，看防水层表面是否有明显气泡或损坏的情况。


5、检查阳台栏杆是否安装到位，栏杆高度是否符合设计要求和规范。


6、检查飘窗位置的护窗栏杆是否有安装，护窗栏杆高度是否符合规范和设计要求，检查玻璃是否有划痕。


7、检查飘窗与墙面的缝隙是否过大，开窗或关闭是否有存在漏风的情况。


8、检查地面是否出现裂缝、凹凸不平等明显缺陷。


9、检查室室内净高是否达到设计要求，是否有净高矮的情况，还要注意看顶板是否有明显的裂纹。


素雅客厅



       装修，盘它。
       您如果想详细了解收房验收和家装监理那点事儿。
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都都装饰 威望 +1 - 2023-06-10
菜市场机帕 威望 +1 - 2023-06-09
像雾像雨又像疯 威望 +1 - 2023-06-08
a654349826 威望 +1 - 2023-06-08
浪子阿文 威望 +1 - 2023-06-08
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