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[装修学院]2024 年即将开始装修，有哪些装修问题值得关注？ [复制链接]

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离线盯当猫装修监理
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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2024-02-23 , 来自: 浙江省金华市
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龙腾盛世，福满人间！谁不想在龙年拥有一套属于自己的房子，装修成自己喜欢的样子，美满入住...


为了早点入住，提前做攻略，然而，装修方面的套路太多了，不是作为外行人花十天半个月就能研究清楚透彻的。

1.装修的步骤流程是什么？


2.装修找不找熟人？
虽然有老话叫“熟人好办事”，一般我们更倾向于信任熟人，且他们更加了解自己的喜好，也能省下一定的花销，但是装修被熟人坑的事件屡见不鲜。装修找熟人我们要注意这两点：

1）拟定正规合同。 找“熟人”装饰多半出于信任，经常是不签订正规合同，更多的是口头协议，不具有法律效力； 如果出现大的装修质量问题，装修者想要用法律武器保护自己的利益也无济于事。
2）施工技术。“熟人”总会承诺认真施工，保证质量，可“熟人”介绍的施工人员一般没经过正规培训，施工技术不规范，施工质量就很难达到标准。特别是隐蔽工程，如果施工不规范，很可能造成安全事故。


3.装修哪些地方最容易踩坑？


1）装修合同猫腻。
  • *其他费用明细。除“工程材料费”外，还需确认合同中其他费用（管理费/设计费/税费）的收取金额、比例、服务明细。
  • *付款方式与比例。一般为3331的付款方式，对业主较为有利， 这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付10%。
  • *工程安全责任。装修过程中可能会出现各种不可控的意外，比如施工人员受伤或业主财产被损坏，责任归属应在装修合同中明确规定。
  • *工期与竣工时间。合同内必须明确工期与赔偿方案，如果装修公司不能按照约定时间完成工程，应支付多少违约金。明确违约金的计算方法，是按照工程总额的百分比还是固定金额，所有这些信息都应该在合同里清晰地写出来，以增加对装修公司的约束力。
  • *问清楚施工工艺验收是依据国家标准还是公司内部标准。




2）报价单猫腻。
  • *明确材料单价、种类、品牌、型号、规格、颜色、用量。防止施工方偷换品牌、偷工减料、以次充好。
  • *建筑垃圾运输与处理。问清楚装修公司方垃圾清运至家门口还是物业指定点，因为很多小区物业收取清运费，避免重复缴费。
  • *合同中容易出现的恶意增项、漏项，后期施工以各种理由让你掏钱，前期应该在合同中表明限制在合理范围内。合理增项后费用依旧超支，视为恶意增项，业主有权利不签字。
  • *水电改造费用。要明确计费方式，收费是按照长度、点位，还是面积？是做明管还是暗管？如果水电定位之间距离超过多少米，是否需要额外收费？

3）设计图纸。
  • *按图施工。施工现场必须严格按照设计图纸进行工作，这不仅是规章制度的要求，也是保证装修质量的关键。若施工结果与设计图纸不符，业主有权要求返工。
  • *设计方案是否符合人体工程学，不盲目追求美观。



4）装修施工。
  • *隐蔽工程。装修中的重中之重，隐蔽工程一旦出现故障，维修起来可就不是那么简单，是得砸地开墙的!
  • *插座布局。家里的插座没有好好布局，入住之后不是不够用，就是被家具挡住，实在是太糟心了!
  • *施工队。有的施工方工人并不是某一家公司专职的员工，而是承包来的，难免遇到游击队施工方，这样的工人不够专业，技术水平参差不齐，施工质量难以得到保障。
  • *施工工艺。很多业主都是第一次装修，对于装修工艺了解甚微，电路怎么铺设才标准？线管间距多少？线盒穿线多少？下水管用正三通还是斜三通？要不要做二次排水？横梁上能不能打孔？装修涉及的水电、泥瓦、木工、漆工等施工环节，工艺是否符合国标，都需要专业审核。
  • *施工监管。一般情况下，装修公司有专门的项目经理（或工长）进行监工，遇到负责任的项目经理还好，但难免遇到走马观花、敷衍了事的。他们手头上有多个工地，更多地把时间和精力花在拉业绩、谋个人利益上，而轻于对施工的监管。

装修工期长、工序多，难免在某一环节踩坑，返工又得花一笔钱！装修之困境如何破局？


4.装修要不要请一个第三方监理？
  • *很多时候，装修居然也在考验业主们的专业性。你需要花大量的时间和精力去掌握装修设计、合同签订、施工工艺和建材材料等知识，还要面对装修过程需要的细碎繁杂的各项事物，即便如此，单凭自己的微薄力量还是难以全面把关工艺质量。
  • *如果你是装修小白，没时间盯控工地，担心施工不符合规范，没有专业知识去检验施工是否符合标准，建议请一个第三方监理助您一臂之力！
  • *请个靠谱的装修监理是花小钱办大事，不仅能为你把关装修品质，还能为你控制预算，你只要安心的专注事业！

5.装小二第三方监理有什么作用？
  • *把关合同：专业监理老师陪同签合同，审核图纸、预算、材料和工艺，规避设计不合理、漏项、重复项、不合理项。
  • *工艺监管：基础11次上门服务，查验400多个项目，排查3000多种隐患！装小二监理对装修材料、施工工艺、工程质量等环节能严格把关。对材料进行查验，对施工工艺进行审查，对工程质量进行检测，确保装修质量符合业主的要求和国家标准。
  • *验收标准化：每一项验收结果，都依据国标要求和实际数据进行质量评定，有理有据！每一次上门服务都提供监理报告，业主一目了然。
  • *提高沟通效率：在装修过程中，业主、设计师、施工队之间可能会出现由于信息不对称引发的沟通问题。装修施工的涉及的工种较多，专业性极高，经常是施工方知道，你不知道。第三方监理则作为中间人，协调各方之间的关系，确保装修工程的顺利进行。
  • *保障业主权益：装小二对所有客户承诺，对监理服务前两次服务不满意，全额退款！
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装修监理蒋工 奖学金 +20 感谢你和我们分享生活中的点滴！ 2024-02-27
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