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[城建规划]农村微改造、宅基地买卖……义乌市农业农村局权威答复！ [复制链接]

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申请查看图片 微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2024-04-25 , 来自: 浙江省金华市
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4月24日，义乌市农业农村局上线《政风行风热线》节目，就现代农业发展、和美乡村建设、宅基地买卖等问题进行权威答复！



Q:我看现在义乌的乡村已经建设得有模有样了，像李祖村、缸窑村都很漂亮了，请问后续还有什么打造计划吗？
A:一方面要推广李祖村乡村运营的经验，将工作重心从建设向运营转移，培育乡村运营团队谋划产业项目，吸引更多青年人参与乡村建设和产业发展，激发乡村活力。
另一方面是推动和美乡村示范片区培育，以1到2个核心村带动辐射周边几个村连片发展，对相邻几个村的资源进行有效整合、实现优势互补、差异发展，增强在产业植入和人才招引等方面的竞争力，重点打造一批建设水平走在全省乃至全国前列的具有较强区域带动力、较高辨识度的样板片区。
目前全市确定了后宅李祖、大陈马畈、赤岸西海3个片区进行先行试点，积累建设经验，后续再在全市推广。

Q:84.5是整村开展旧村改造的政策，我想问下市里有没有部分改造的政策？
A:我市以前旧改的政策大多是整村推进的，政策的整体设计比较适合整村旧改的村庄。为了解决部分村庄不适合整村进行旧改的问题，2023年9月，我市研究出台了《义乌市农村有机更新“微改造”办法》。如何为“微改造”，正如字面的意思，是村庄的小型改造或者局部改造，特别适合传统村落、历史文化名村等不具备全村旧改的村庄。
实施“微改造”的村庄须征求90%以上农户同意才可以启动，各村根据村内的实际情况，通过合理的规划，设置保留区块和更新区块，保留区块可以根据规划适当进行改建、修缮，提升村内基本公共服务设施。更新区块则要整体进行拆建。各村可根据实际需求，合理地选择旧改模式。

Q:我是农村户口，村里还没有旧改，想去其他村买宅基地。请问最多可以买多少平方，还有买了其它村的宅基地，对我以后自己村里旧改有没有影响？
A:根据相关规定，首先受让人（买家）必须是我市范围内的村级经济组织成员，其次只能在我市行政区域范围内，已完成旧村改造的村庄，转让取得宅基地，其中垂直房只能买一处，而且面积不得超过该村旧改时规定的最高户控面积。
买方过户取得不动产证书后，五年内不得再次转让，另外卖家必须要保障转让宅基地后，自己名下仍然留有人均建筑面积15平方米及以上的合法居住用房。买家转让取得的宅基地，不影响在自己村旧改的权益。

Q:去年我在报纸上看到农业农村局开展了村经济合作社领域突出问题专项治理，对村集体资产资源管理使用、经营、收益分配过程中存在的问题进行了清理查处。我想问一下，村里房屋出租要不要放到市级交易平台上公开出租的？
A:根据上级要求和我市实际，今年我市会从加强村级合同管理、村级债务清理等方面开展专项行动。
关于村集体房屋等资产资源出租要求公开招标，我市2020年7月下发的《义乌市农村集体“三资”管理改革方案》要求农村集体产权交易规范化管理，农村集体产权交易实行“管办分离、规范交易、统一监管”，形成监管、操作相分离的组织架构。年交易标的金额在3万元及以上的农村集体产权，统一委托义乌市公共资源农村产权交易分中心进行交易，严格执行农村集体产权交易规范，进一步优化交易流程，提升服务水平。年交易标的金额在3万元以下的农村集体产权全面推行公开招投标，鼓励纳入镇（街道）公共资源交易平台。特殊事项不实行公开招投标的，需经镇（街道）审批同意。

信息来源/义乌市融媒体中心
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