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[义乌楼市]起价超20亿!204亩!义乌下骆宅工业区地块挂牌 [复制链接]

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申请查看图片 微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2024-11-26 , 来自: 浙江省金华市义乌市
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11月25日,下骆宅工业区地块挂牌出让公告发布。

地块出让面积136022.13㎡(204.033亩),起始价200162万元,竞买保证金40033万元。地块计划于2024年12月26日出让。



地块位于福田街道,商城大道与春风大道交叉口东南侧区块。

土地用途城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地,容积率2.00-2.50,建筑密度30%-50%,绿地率≥18%,建筑限高≤100米。出让年限城镇住宅用地70年,商务金融用地、商业用地40年。



根据规划条件,
s1地块建筑形式为高层,功能为商务或酒店,商务或酒店建筑面积不应少于3.8万平方米,产权不得分割销售。


s2、s3、s4地块建筑形式为多层功能为商业、住宅,其中一层为商业,二层及以上为住宅,建筑只允许垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不少于70平方米(不含两户共用部分 )

s5地块建筑形式为多层功能为商业和商务,其中一层为商业,二层及以上为商务,商业和商务建筑面积不应少于1.8万平方米,建筑只允许垂直分割,且分割单元最小基底面积不少于100平方米。

s6地块建筑形式为高层,功能为商业和商务,商务建筑面积不应少于5.7万平方米,商务建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。



商业、商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。s1、s6商务建筑应采取公共走廊式布局,卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计,s5地块可采用单元式但不允许采用住宅套型式设计。

除住宅建筑及一二层商业外,其余建筑除集中设置的厨房和供热设备间外,不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过16米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施。

地块内含道路用地9849.65㎡,应按城市道路标准建设,施工方案应与建设部门做好衔接,待项目施工完成后,地上道路部分应无偿移交给市政府。

整理:义乌房子网
编辑:网站十五
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