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[义乌楼市]161轮出价!溢价率55.19%!义乌福田涉宅地块5.68亿成交 [复制链接]

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申请查看图片 微信分享到朋友圈 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 2024-12-09 , 来自: 浙江省金华市
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12月9日,福田街道福田路与大通路交叉口东南侧地块成功出让。

经过161轮出价,义乌市新晟房地产开发有限公司以56801万元竞得该地块,溢价率55.19%。


地块位于福田街道,福田路与大通路交叉口东南侧。
地块出让面积24009.03㎡(36.014亩),起始价36601万元。


土地用途城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地,容积率2.00-2.30,建筑密度≤40%,绿地率≥10.00%,建筑限高≤50米。出让年限城镇住宅用地70年,商务金融、商业用地40年。


根据规划条件,
s1地块建筑形式为高层,功能为商务和酒店;其中商务和酒店建筑面积不应少于2.9万平方米,商务建筑面积不超过1.3万平方米,商务建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米,酒店建筑只允许垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不少于200平方米(不含两户共用部分)


s2地块建筑形式为多层,功能为零售商业、住宅;其中零售商业建筑面积为2000-2200平方米,住宅建筑面积不超过2.3万平方米,建筑只允许垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用),且分割单元最小基底面积不少于70平方米(不含两户共用部分 )


地下建筑面积不少于1.7万平方米。商业、商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局,卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计;商务或酒店标准层层高不得超过4.2米。

除住宅建筑外,除集中设置的厨房和供热设备间外,不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过12米。

整理:义乌房子网
编辑:网站十五

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柳泉居士 威望 +1 此处应有掌声! 2024-12-11
周豆豆1 威望 +1 各个真奴十八力! 2024-12-11
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