5.85亿！绿城竞得义乌主城商住地块|口水楼市

离线网站十五

管理员

发帖: 8400

奖学金: 11941

威望: 64235

微信分享到朋友圈只看楼主正序阅读腔主发表于: 07-25 , 来自: 浙江省金华市

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转义乌十八腔，更多精彩评论请登录后查看。

已有账号？点击登录

关闭

7月25日，义乌市稠城街道铁东路与香山路交叉口南侧地块成功出让。

经过8轮出价，金华浙晨房地产开发有限公司（绿城）以58533万元竞得该地块，溢价率6.36%。

地块位于稠城街道，铁东路与香山路交叉口南侧。

地块出让面积22786.63㎡（34.18亩），起始价55033万元，竞买保证金16510万元。

土地用途城镇住宅用地、商业用地、公园绿地，容积率1.60-1.80，建筑密度≤45.0%，绿地率≥30%，建筑限高≤60米，出让年期城镇住宅用地70年，商业用地40年，公园绿地50年。

根据规划条件，地块住宅建筑形式为高层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，底层商业建筑面积不得超过3000平方米。

地块高层住宅面积不小于140平方米时，允许建设空中花园阳台（不计入住宅阳台）和公共共享平台，空中花园阳台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%，公共共享平台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的15%。

住宅最小套型总建筑面积不得小于130平方米。允许项目部分精装竣备交付。高层住宅标准层层高不低于3.0米。住宅封闭式阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。

套型面积大于180平方米的高层，其餐厅、客厅挑空部分层高大于4.2米且不大于6.6米时，且水平投影面积不大于高层住宅总建筑面积的30%的，最大面积不超过50平方米，单倍计算建筑面积。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过12米。地下室用于人防、消防、停车、储藏、超市、菜市场等配套设施，允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。

地块需配建具备邻里中心的功能用房：其中规划3000平方米社区用房（需完成装修，包含居家养老、公共文化等公共服务配套），原则上设置在地面（部分可设置于半地下室），社区用房及配建车位（不少于20辆）建成后无偿移交给稠城街道。规划不少于1个篮球场地和2个羽毛球场地的体育场馆（需完成装修），允许设置在地下室或半地下室，建成后无偿移交给稠城街道；以上配套用于公益事业或以社会公众为服务对象的非营利性用途，不计入容积率。

地块内公园绿地可以建设体育场馆，地上及地下建筑控制线按控制红线图中地下建筑控制线进行控制。规划600平方米超市或菜市场，如设置在地下室可不计容，允许整体销售或转让。

地块内含公园绿地面积2645.41㎡，地下空间可使用，且可与商住地块地下室联通使用。施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，地上公园绿地应无偿移交给市政府园林管理处。

整理：义乌房子网

编辑：网站十五

加房小白微信

陪你畅谈义乌楼市、解决买房大小事

共39条评分，威望+39

草根谐民	威望 +1	-	07-31
秋天的收获	威望 +1	-	07-29
小小小设计师	威望 +1	-	07-29
朱锦钱	威望 +1	-	07-29
紫凝半夏	威望 +1	-	07-28
kingswang	威望 +1	-	07-28
夜色微朦	威望 +1	-	07-28
明天去旅行	威望 +1	-	07-27
玖零後宋	威望 +1	-	07-27
十八里最靓的仔	威望 +1	-	07-27

12 3 4

热点话题

特别声明：帖子及回帖全部内容为论坛用户自行上传发布并承担相应的法律责任，不代表本网站观点和立场，本网站仅提供信息存储服务。任何用户如认为页面上的特定内容涉及侵权，可通过页面底部侵权投诉指引向我们进行投诉。

离线永恒动力0909

掌柜

发帖: 1592

奖学金: 1594

威望: 2283

只看该作者 45腔发表于: 08-02 , 来自: 浙江省杭州市

现都套有钱那批主了


	关闭您还没有登录，快捷通道只有在登录后才能使用。立即登录还没有帐号？赶紧注册一个

帖子

[义乌楼市]5.85亿！绿城竞得义乌主城商住地块 [复制链接]