涉及双江湖新区建设，权威答复来了|口水楼市

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微信分享到朋友圈只看楼主倒序阅读腔主发表于: 09-15 , 来自: 浙江省宁波市

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9月12日，市政协举办“请你来协商——聚能双江湖点亮发展新引擎”活动。

会上，部分市政协委员、文旅运营创客代表、行业协会代表、高校代表、双林文化研究代表等与市级有关单位负责人，围绕新区空间规划、科创平台建设、产业发展与谋划、高教板块发展、人才高地建设、水环境治理、文旅经济提质增效等领域，面对面协商议政，为双江湖新区建设赋能添力。

本文将节选部分关注度较高的部分问题。

问题1 新区空间规划

提问委员：俞锋（义乌市安石纺织品有限公司董事长）

在双江湖新区建设工作推进会上，市委书记叶帮锐发出了“大干三百天、拼出新未来”的动员，让我们充满期待。请问双江湖新区规划有哪些亮点？

双江湖新区建设开发指挥部答：为高标准编制新区规划，我市在2023年7月启动双江湖新区概念规划及城市设计国际方案征集活动，最终由中国城市规划设计研究院和美国世邦魏理仕公司合作完成规划成果。

双江湖新区规划范围65平方公里，规划借鉴深圳前海、苏州金鸡湖的发展经验和杭州西湖的造湖理念，将新区定位为“未来科技与东方美学融合的世界级科创湖区”，打造中国式山水湖城典范区。规划充分尊重和保留生态自然本底，整体空间格局体现为“一半山水一半城”，围绕高教研发、产业创新、旅游休闲、品质居住四大功能板块进行布局：

一是江湾国际智创园片区——未来产业共创引擎
规划面积4平方公里，紧扣“有凤来义”主题，沿中轴线布局“凤凰于飞”高层地标建筑群，形成地标性cbd。重塑江湾老街商业街区，连片开发1200亩智创园、总部园，擘画未来最美产业新城。

二是徐江潮流乐活区——水岸生活共融半岛
规划面积4平方公里，依托0.8平方公里小湖面，建成1.2公里义乌版“苏堤”，布局湖心船厅、水上舞台、星级酒店等滨水休闲业态，配套商业、学校、商住等设施，打造环境最美、生态最优人居环境。

三是高教科创活力区——创意互动共享绿洲
规划面积1.7平方公里，双江湖科教园区（6.5平方公里）中的重要组成部分，依托已引入的高校及科研院所，建成共享区、国际学术交流中心、科技新塔等配套，构建教育、科研、人才等全链条服务体系。

四是双江花园都市区——山湖田城共生样板
规划面积3.2平方公里，引入超五星酒店群、一站式度假综合体、主题乐园等旅游度假产品，实施海云台、河谷长廊、云黄缆道等点睛项目，串联双江湖、云黄山、佛堂古镇、画里南江景区，描绘远山、近水、翠湖双江新画卷！

追问：大家都很关心双江湖新区目前的进展情况，请问双江湖集团现在的建设进度如何？接下来有哪些重点推进计划？

双江湖集团答：我们将紧紧围绕市委、市政府决策部署，大干三百天，全面掀起项目建设新热潮。到2026年6月，谋划实施项目46个，切实推动“一年一个样三年大变样”在双江湖可视可感可行。

目前，各项重点工程进展顺利。双江水利枢纽工程累计形成197.7万平方米生态湖面，完成1375万立方米蓄水区开挖。
综合交通提速构建，富港大道及富港大桥、甬金高速改扩建双江湖段等13条主次干道路网正加快推进。其中，富港大道及富港大桥计划2026年6月主体完工；甬金高速改扩建双江湖段预计2027年4月完工；香溪路下穿项目也已正式启动。
科教板块攻坚破局，科教园区自2020年9月投用计量大学现代科技学院以来，已集聚学生8000余人，各类人才1200余人。目前，浙大国际医学院（一期）教学组团、图书馆已启用，学术交流中心、校史馆等预计年底基本完工。计量大学二期、机电技师学校、共享区等工程计划年内启动。
集聚项目加速推进，毛店二期、王宅二期集聚项目预计今年底完工。双江湖稠江街道安置项目计划分期实施，打造义乌首个垂直共富样板区，其中羊角山地块以土方先行方式7月开工，提前3个月。江湾小学西侧道路于7月底开工，配建幼儿园计划9月底开工。
文旅项目全面铺开，双江湖生态修复示范段（双江湖公园）已建成，提前200天启动环湖形象展示带建设，重点打造900亩湿地生态公园和环湖绿道贯通工程，确保2025年底建成6.2公里环湖展示带。云黄山区域概念规划和城市设计已完成。云黄山健康步道预计年底建成，山水生态修复工程（一期）于6月开工，预计2026年一季度基本完工。

到2026年6月前，新区将初步构建起产教研城深度融合的现代化新区框架。下一步，我们将通过倒排工期、挂图作战，全力推动义乌从“绣湖时代”迈向“双江湖时代”。

问题4 高教板块发展

提问委员：郭振荣（浙江蓝宇数码科技股份有限公司董事长）

双江湖科教园整体的规划、建设情况怎样？

双江湖新区建设开发指挥部答：目前，科教园区规划面积6.5平方公里，区块位于佛堂古镇江北、双江湖库尾，甬金高速、五洲大道、上佛路和义乌江合围处。目前已累计投57.4亿元，占地367亩的中国计量大学现代科技学院一期、占地566亩的浙江大学“一带一路”国际医学院已建成投用，占地154亩的现代科技学院二期和占地300亩的机电技师学校计划年内动工，工商职院双江湖院区正全力谋划推进。同时，复旦大学义乌研究院和中国人民大学“一带一路”国际商学院等高等级科研平台相继落地。园区共集聚在校生8000余人，科研、教学等各类人才1200余名，建成省级创新平台12个，园区初具规模。科教园区将以打造县域高等教育发展样板地为目标，围绕“1+2+1+x”高校生态体系，深化“教科人一体”改革，为我市产业转型升级提供科技和人才支撑。

追问：如何进一步完善校园周边配套，为学生们提供一个更好的就业创业环境？后续有什么举措引导高校及科研院所加强校企合作，打造双江湖“义乌智谷”？

双江湖新区建设开发指挥部答：科教园区目前正处在大建设时期，许多工程正陆续上马，校园周边配套目前确实较为欠缺，这也是我们要努力完善的地方。接下来我们将从交通、商业、公共服务配套和人才房4个方面发力，努力为师生创造更优质的学习和生活环境：

交通方面，按照大学城基础路网全面形成的目标，今年将开工建设江滨路、大学路、湖山路、科圣路等道路。同步加密公交线路和班次，保障师生日常便利出行。商业方面，在浙江大学“一带一路”国际医学院西侧谋划28亩沿街商业用地，汇聚平价餐饮、特色商铺等，满足师生日常消费需求。公共服务方面，300亩共享区服务中心将于明年开工建设，包含商业和体育综合体、酒店等，改善校园周边公共服务配套品质。人才房方面，为了让人才“来之能安”，新区谋划了约700套人才房，其中蟠龙花园的192套已分房到位，投约9亿元的500余套人才房项目今年年底具备分房条件。

关于高校围绕义乌产业所需，加强校企合作问题，我们将从以下3个方面来推动：

一是促进校地融合，聚焦义乌产业特色推进高校专业优化调整，如中国计量大学现代科技学院将围绕国际贸易综合改革、跨境电商、国际物流等领域调整一批专业设置，与地方产业适配性将更强。加快建设产业学院，开设智能制造、模具等产业特色班，开展特色化、订单式人才培养，服务地方主导产业发展。

二是推动成果转化，发挥研究院优势为我市传统产业转型升级赋能。如依托复旦大学义乌研究院，实现复旦大学与市场的双向对接，将大学1到10阶段的科研成果，在我市实现10到100的成果应用。目前来看，我市化妆品、饰品和针织等产业均有较大的成果转化空间，特别是化妆品已有成功案例。

三是发挥人才优势，依托高校院所人才集聚优势，鼓励和引导科研人员走进企业，以“科技副总”“产业教授”“项目评审专家”的形式，为义乌本地企业攻关技术难题等提供智力支撑。

问题10 新区征迁与安置

提问委员：虞振刚（义乌市力天电器有限公司董事长）

双江湖新区核芯板块16个已征迁村庄安置区建设情况如何？接下来为确保核芯区20平方公里的利用，其他村的征迁计划是怎么安排的？

社区建设办答：前期双江湖新区核芯板块16个村征迁均采用新社区集聚政策，国有高层安置项目共计6个14402套168万平方米，其中蟠龙二期、毛店一期、王宅一期、日信区块已交付9239套114万平方米，已分配8017套100万平方米；毛店二期已竣工3717套39万平方米，计划年前分房，王宅二期1446套15.5万平方米计划年内完工，明年5月分房，两区块目标分配交付5000套以上。

江湾4村安置项目选址位于富港大道两侧共计1000余亩，拟引入直播电商产业，构建“引育留用”全链条基地，打造义乌首个垂直共富样板区。目前一区块羊角山地块已完成建筑设计方案，计划9月底竞投选位，10月土地挂牌，年内开工；下店地块处于建筑设计方案深化阶段，计划年前完成竞投选位和土地挂牌；二区块配套道路计划明年6月底前竣工。

下一步，指挥部将会同属地镇街适时推进核芯区剩余村庄及沿湖村庄的征迁工作，目前已完成佛堂镇陶斯、上双园2村约200户签约工作，计划年前全部拆除。

追问：在征迁中怎样兼顾公平与发展，通过产业导入、就业扶持、资产增值等长效措施，实现“搬得出、稳得住、能致富”的共富目标？

社区建设办答：新社区集聚安置通过以下几方面兼顾公平与发展，实现“搬得出、稳得住、能致富”的共富目标。

一是补偿性收入兜底。安置政策融合集聚、重点工程拆迁政策，所有集聚村庄征迁一把尺子量到底，签约奖、搬迁奖、过渡补助、旧房拆除补助、养老保险补助等多种奖补，均按就高原则确定。

二是财产性收入筑基。安置房源土地性质为“国有出让”，可自由交易、抵押，直接显化资产价值。通过购房凭证置换实现垂直房安置，安置区块布局多元产业，充分保障村民租金收入。

三是经营性收入扩源。指挥部着力探索产业引导、集体经济发展等长效措施。依托双江湖生态资源及周边特色，打造农文旅融合产业链，提升村民就业创业能力。未来考虑会同镇街实施“共富合伙人”计划，为有创业意愿的村民提供场地租金减免、小额贷款担保、市场流量等扶持。

信息来源/义乌商报

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龚齐	威望 +1	-	09-17
南風°	威望 +1	-	09-15
纯情少女	威望 +1	-	09-15
我是你花哥哥呀	威望 +1	-	09-15
像雾像雨又像疯	威望 +1	-	09-15
～乌伤大雅～	威望 +1	-	09-15
嫩牛五方	威望 +1	-	09-15