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[义乌楼市]8.58亿!绿城再摘义乌主城优质地块 [复制链接]

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离线网站十五
 

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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 正序阅读 腔主  发表于: 11-06 , 来自: 浙江省嘉兴市
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11月6日,义乌市稠城街道稠州路与县前街交叉口东南侧地块成功出让。

经过39轮出价,义乌浙筱置业有限公司(绿城)85800万元竞得该地块,溢价率28.44%。




地块位于稠城街道,县前街和稠州中路交叉口东侧。

地块出让面积18456.27㎡(27.684亩)起始价66800万元,竞买保证金13360万元。

土地用途城镇住宅用地、商业用地容积率2.00-2.50,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高≤80米。出让年限商业用地40年、城镇住宅用地70年。



根据规划条件,地块住宅建筑形式为高层,裙房为商业和配套用房,裙房建筑层数为1-2层,底层商业建筑面积不得超过3000平方米。

地块需配建0.8-1.0万平方米邻里中心(不包含配套设施中的公共文化设施用房、体育健身用房和居家养老用房): 其中规划3000平方米社区用房(需完成装修),社区用房及配建车位(不少于30个)建成后无偿移交给稠城街道;规划不少于5000平方米邻里中心经营用房,不得分割销售,其中可规划0.1-0.3万平方米大型超市或菜市场,超市或菜市场若设置在地下室,可不计入容积率。



住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米高层住宅标准层层高应不低于3.0米,住宅封闭式阳台按水平投影面积的1/2计算容积率和建筑面积。

套型面积大于180平方米的高层,其餐厅、客厅挑空部分层高大于4.2米且不大于6.6米时,且水平投影面积不大于高层住宅总建筑面积的30%的,最大面积不超过50平方米,单倍计算容积率和建筑面积。



允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过18米。地下室用于人防、消防、停车、储藏、邻里中心等配套设施,允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。高层区块不得设置车库,严禁改变用途。

地下室边线、地下室出入口不得突破地下建筑控制线,允许地下室与县前街地下空间衔接,允许地下室与地下环路稠州路侧连接,地下室出入口组织应处理协调好周边关系,地面设置的地下室出入口应与地块红线内道路相连,道闸的设置位置距离城市道路红线不应小于12米。

整理:义乌房子网
编辑:网站十五
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离线小小玮

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只看该作者 31腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
这里价格不会低的
离线水晶鑫

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只看该作者 30腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
回 你猜我猜不猜 的帖子
你猜我猜不猜:对标海铂1号了 (2025-11-07 16:04) 

海铂1号是四代宅,这块不是四代宅了

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只看该作者 29腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
对标海铂1号了

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只看该作者 28腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
算上今日地块,绿城今年已经在义乌竞得两宗宅地,此前两年也每年均有一宗宅地入手。
离线稠江人民

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只看该作者 27腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
也是2020年以来该区域内继悦府之后的的唯一一宗不含安置的纯涉宅用地

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只看该作者 26腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
此前的芝澜月华项目为绿城于今年7月份竞得,成交楼面价16145元/㎡。

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只看该作者 25腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
,折合成交楼面价18595元/㎡。

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只看该作者 24腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
都有员工在那里直播了
离线金锁

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只看该作者 23腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
昨天出让,昨天就有架子放在地块了
离线想吃蛋饼

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只看该作者 22腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
还是买地来钱快
离线大义乌人

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只看该作者 21腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
这块地也是随便卖
离线大表姐11

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只看该作者 20腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
民营品牌房企纷纷参拍,充分显示出义乌土地市场的活力。
离线侬好萌

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只看该作者 19腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
回 大义乌人 的帖子
大义乌人:成交地块共有绿城、建杭、西子房产、义乌建投等多家房企报名竞买 (2025-11-07 14:38) 

建杭此前在义乌合作开发过望品项目,后面虽未有拿地,但已经参与过多场土地竞拍。西子房产同样也在义乌开发有溪悦云庭项目,今日也是寻求机会加仓义乌。
离线大义乌人

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只看该作者 18腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
成交地块共有绿城、建杭、西子房产、义乌建投等多家房企报名竞买
离线林云云

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只看该作者 17腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
县前街的两头都是绿城的项目了

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只看该作者 16腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
月华的续客估计有些会来这里

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只看该作者 15腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
相比周边楼盘楼面价都是太便宜了哇
离线狗妹妹、

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只看该作者 14腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省宁波市

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只看该作者 13腔 发表于: 11-07 , 来自: 浙江省金华市
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