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[义乌楼市]溢价21.42%！义乌福田沿街涉宅用地3.29亿成交 [复制链接]

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微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 正序阅读 腔主  发表于: 2025-12-01 , 来自: 浙江省金华市
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12月1日，福田街道商城大道（兴港小区段）南侧地块成功出让。

经过55轮出价，义乌长利置业有限公司以32880万元竞得该地块，溢价率21.42%。



地块位于福田街道商城大道南侧。

地块出让面积17494.78㎡（26.242亩），起始价27080万元，竞买保证金5416万元。

土地用途城镇住宅用地、商业服务业用地，适建内容商业、商务、居住建筑及其配套用房，容积率2.50-2.80，建筑密度≤45.0%，绿地率≥10%，建筑高度≤60米，出让年期商业用地40年、城镇住宅用地70年。


根据规划条件，地块功能为商业、住宅、商务。

地块商住建筑形式为多层，建筑面积不应超过2.0万平方米，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分）。

地块商业、商务建筑形式为高层，若做酒店，只允许垂直分割，其中可分割销售部分最小分割单元占地面积不小于300平方米，建筑面积不小于4000平方米；若做商务，允许水平分割，最小分割单元建筑面积不小于300平方米。

商业高层建筑应采用玻璃幕墙，商住多层建筑沿街面应采用铝板和干挂石材等材料，建筑外立面应与市场形象相匹配。允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-12米，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。

整理：义乌房子网
编辑：网站十五
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只看该作者 17腔 发表于: 2025-12-14 , 来自: 浙江金华市
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只看该作者 16腔 发表于: 2025-12-03 , 来自: 浙江省金华市
该地块的出让结果，正是2025年义乌土地市场热度与结构的一个生动缩影。
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    只看该作者 15腔 发表于: 2025-12-03 , 来自: 浙江省金华市
    最终，经过55轮报价，义乌本土民企——义乌长利置业以32880万元总价竞得地块，楼面价6712元/㎡，溢价率21.42%。
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      只看该作者 14腔 发表于: 2025-12-03 , 来自: 浙江省金华市
      义乌本地企业
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        只看该作者 13腔 发表于: 2025-12-03 , 来自: 浙江省金华市
        好像才成立没多久的
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          只看该作者 12腔 发表于: 2025-12-03 , 来自: 浙江省金华市
          啥公司？
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            只看该作者 11腔 发表于: 2025-12-03 , 来自: 浙江省金华市
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            只看该作者 8腔 发表于: 2025-12-03 , 来自: 广西
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            只看该作者 7腔 发表于: 2025-12-03 , 来自: 浙江省金华市
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            只看该作者 6腔 发表于: 2025-12-02 , 来自: 浙江省金华市
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            只看该作者 5腔 发表于: 2025-12-02 , 来自: 浙江省杭州市
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            只看该作者 地板  发表于: 2025-12-02 , 来自: 广西
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            只看该作者 沙发  发表于: 2025-12-01 , 来自: 浙江省宁波市
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