以“好房子”破局，2026义乌房地产高质量发展论坛凝聚行业共识|口水楼市

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2026义乌房地产高质量发展论坛

1月23日下午，2026义乌房地产高质量发展论坛在幸福湖国际会议中心顺利举行。围绕房地产政策新动向、开发新模式、行业新机遇等核心议题，义乌房地产行业主管部门、多家品牌房企代表与浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬展开深度研讨，共话行业高质量发展之路。义乌市住房和城乡建设局党组书记、局长毛应斌出席论坛并致开幕词。

2026年，什么样的房子能精准贴合市场需求、稳定房地产市场预期？在“金乌观点”研讨环节，绿城中国、绣湖置业、商城房产及御江帝景项目代表对此展开深入研讨。他们纷纷表示，只有通过提升产品力、优化服务等方式，发挥“好房子”的价值创造能力，洞察、满足甚至超越购房者的需求，才能为购房者提供更高品质的居住体验，促进房地产市场平稳健康发展。

“目前，国内房地产市场正呈现积极向好变化，其中义乌市场的止跌回暖态势，显著优于全省乃至全国平均水平。”虞晓芬在“专家论道”环节发表主旨观点时表示。据悉，去年义乌商品住房（不含安置房）累计销售106.1万平方米，同比增长15%，实现连续两年正增长，市场信心得到持续提振。

虞晓芬认为，对义乌而言，“好房子”的时代已然来临。她指出，义乌自建房规模偏大的现状，在一定程度上制约了市民居住品质的提升，而群众对高品质住宅的迫切需求，正不断催生“好房子”的广阔市场空间。孝子祠澐璟、芝澜月华等优质项目的逆势热销，正是义乌“好房子”备受市场认可的生动印证。

“但‘好房子’绝非单纯高颜值的‘面子’工程，更需要‘由表及里’的全方位打磨。”虞晓芬进一步阐释，真正的“好房子”，既要坚守以解决群众居住痛点、契合现实需求为导向的“6633”标准，更要坚守以人为本，最终实现群众“住得安心、舒心、放心、省心”的核心目标。

整场论坛中，“好房子”建设始终是政府、房企与购房者三方共同关注的核心议题。在“圆桌论坛”环节，虞晓芬与义乌市中福置业有限公司执行董事、总经理楼亨彪，绿城中国浙南公司营销总经理杨炜杰，义乌中国小商品城房地产开发有限公司副总经理孙潭清，义承控股集团营销总监郑志颖等国企、民企代表一道，围绕楼市结构性短缺带来的发展机遇、什么样的产品是“好房子”等关键问题，展开多角度、深层次探讨。

嘉宾们一致认为，当前国内楼市处于总量相对过剩但结构性短缺的发展新阶段，“好房子”建设成为拉动市场行情、强化供需适配的核心手段。针对“什么样的房子才是好房子”，嘉宾们各抒己见：楼亨彪表示，“好房子”应与时俱进，兼具多元化属性、商贸特色与高性价比；杨炜杰强调，“好房子”必须是有好质量，能装载好服务的产品，是“好产品+好服务”的相辅相成；孙潭清从购房者视角出发，认为适配客户承受能力、满足现阶段居住需求、超越客户人居体验预期，才是真正的“好房子”；郑志颖则提出，“好房子”不仅要为城市提供更多新型功能配套，还要注重城市文化精神的传承。

去年以来，义乌各项经济指标表现亮眼，为房企深耕发展提供了坚实支撑、创造了有利条件。与会房企代表纷纷表态，未来将持续深耕义乌市场，聚焦“好房子”建设，全力提升人居品质，为义乌城市发展赋能添力。