超13亿！溢价率29.43%！义乌秦塘枢纽站商住地块成交|口水楼市

离线网站十五

管理员

发帖: 8731

奖学金: 12603

威望: 68130

微信分享到朋友圈图酷模式只看楼主正序阅读腔主发表于: 04-27 , 来自: 浙江省金华市

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转义乌十八腔，更多精彩评论请登录后查看。

已有账号？点击登录

关闭

4月27日，秦塘枢纽站商住地块成功出让。

经过31轮出价，义乌市稳宏置业有限公司以131920万元摘得该地块，溢价率29.43%。

地块位于稠城街道，城北路与口岸路交叉口西侧。

地块出让面积65476.80㎡（98.215亩），起始价101920万元，竞买保证金30576万元。

土地用途城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地，适建内容住宅、商业、办公及其配套用房，容积率2.10，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤80米，出让年期商业商务用地40年、住宅用地70年。

根据规划条件，住宅区块：住宅地块应相对独立，建筑形式为高层，用地面积不少于28000平方米，计容建筑面积不得多于55000平方米，绿地率不少于30%；地块高层住宅面积不小于140平方米时，允许建设空中花园阳台（不计入住宅阳台）和公共共享平台，底层架空平台用于公共配套或基础停车需求时，该平台不计入容积率。

商业、商务、酒店、公寓区块：建筑形式为高层，总建筑面积不少于78000平方米，其中可水平分割销售高层公寓，总建筑面积不超过25000平方米，最小分割单元为50平方米。剩余商业、商务、酒店、公寓功能建筑应为高层，只允许垂直分割(楼、电梯间可相邻两户共用)，且分割单元最小基底面积不小于200平方米，总面积不低于2000平方米(不含两户共用部分)。

建筑外墙应主要采用石材、金属板材等高档装饰材料。高层住宅标准层层高不低于3米。住宅封闭式阳台按水平投影面积的1/2计算容积率。项目内住宅间设置的3米宽以内的敞开式栋间风雨连廊，不计入建筑密度、不计入容积率。

住宅套型面积大于180平方米的高层，其餐厅、客厅挑空部分的层高大于4.2米且不大于6.6米，水平投影面积不大于高层住宅总建筑面积的30%，最大面积不超过50平方米的情况下，单倍计算容积率和建筑面积。

允许开发使用规范内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过15米。鼓励建设地下商业，总面积不超过3000平方米，不计入容积率，可单独分割销售。地下室用于人防、消防、停车、储藏、商业等配套设施，允许集中配建不超过3000平方米的生活辅助用房（游泳池、健身房）。不得设置车库，严禁改变用途。

共5条评分，威望+5

fyx5225	威望 +1	-	04-28
wzw3605000	威望 +1	-	04-27
奋斗前进	威望 +1	-	04-27
黄保长	威望 +1	-	04-27
kingswang	威望 +1	-	04-27

热点话题

特别声明：帖子及回帖全部内容为论坛用户自行上传发布并承担相应的法律责任，不代表本网站观点和立场，本网站仅提供信息存储服务。任何用户如认为页面上的特定内容涉及侵权，可通过页面底部侵权投诉指引向我们进行投诉。

离线程耔晏

衙役

发帖: 1728

奖学金: 1656

威望: 2999

只看该作者 22腔发表于: 前天 13:37 , 来自: 浙江省金华市

要600万起了要


	关闭您还没有登录，快捷通道只有在登录后才能使用。立即登录还没有账号？赶紧注册一个

帖子

[义乌楼市]超13亿！溢价率29.43%！义乌秦塘枢纽站商住地块成交 [复制链接]