起价3.81亿，义乌稠江新地块挂牌|口水楼市

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5月11日，义乌稠江集聚双江湖区块农创空间建设项目挂牌出让公告发布。

地块出让面积43656.96㎡（65.485亩），起始价38100万元，竞买保证金11430万元。地块计划于2026年6月11日出让。

地块位于稠江街道国贸大道东南侧。

土地用途商务金融用地、商业用地、城镇村道路用地，适建内容商业、商务建筑、道路及其配套用房，容积率3.90-4.10，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高≤100米，出让年限40年。

根据规划条件，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过3层，其中裙房为商业，高层主楼为商务、服务型公寓。

裙房商业建筑面积不超过3.8万平方米，产权不允许分割；服务型公寓建筑面积不超过5.4万平方米，产权不允许分割；商务建筑面积不少于7.5万平方米，产权不允许分割。地下室应与周边地块统筹设计，地下室交通组织需遵从地下环路方案。

若征得相邻地块权利人同意，地上、地下平面布局允许联通。在满足道路正常通行的前提下，允许设置连廊，连廊设计应美观。连廊不得影响交通平面布局通行，且产权属于投建设方所有。

建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。地块内建筑(除裙房商业外)除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过-14米。地块内包含的道路用地面积2279.45㎡（不计入控制指标），道路地下空间可使用，且可与周边地块地下室联通使用。

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靓人馨艺轩	威望 +1	此处应有掌声！	05-15
大义乌人	威望 +1	各个真奴十八力！	05-15
醉美小镇	威望 +1	-	05-12

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