起价1.9亿！义乌CBD二期新地块挂牌|口水楼市

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8月5日，义乌金融商务区二期01-18地块挂牌出让公告发布。

地块出让总面积10683.21㎡（16.025亩），起始总价19150万元，竞买保证金5745万元。地块计划于2026年9月4日出让。

图片:义乌金融商务区二期地块-卫.jpg

地块位于福田街道，商城大道以南、商博路以东。

土地用途商务金融用地、商业用地，适建内容商业、酒店、商务建筑及其配套用房，容积率5.70-6.20，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑高度≤148米，出让年期40年。

根据规划条件，地块建筑形态为裙房加高层主楼，裙房建筑层数不超过4层。其中裙房为商业，高层主楼为商务及酒店。

商业建筑面积不超过10000平方米（不包含裙房建筑层数以上酒店建筑面积），产权不允许分割销售；高层主楼（裙房建筑层数以上）中酒店建筑面积不超过10000平方米，产权不允许分割销售；商务建筑产权允许分割销售，销售比例不应超过地上计容总建筑面积的70%，允许按层分割，每层分割单元不超过4个，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。建筑应采取公共走廊式布局，除酒店外卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。标准层层高不得超过4.2米。

建筑外墙应采用石板、金属板材、玻璃幕墙等高档装饰材料。地块内建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-20米以上。地下室不得少于3层。地下室用于商业、物业、停车、人防、消防、供配电等设施，严禁改变用途。

地下室应与周边地块统筹设计，地下室交通组织需遵从地下环路方案，并在车辆入口层设公共道路连接周边城市道路。01-18地块与01-16地块、01-17地块合用一个双车道地下室出入口。

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各个真奴十八力！

08-11

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