毛坯房搁着只交物业费？义乌房东可以看看这个托管方式 [复制链接]

身边不少义乌做生意的朋友买了投资房，交付之后毛坯就丢在一边。没入住但物业费照常缴纳，房子放着不产生收益，时间越久越不划算。

不少房东纠结两条路：自己动手装修出租，前期资金压力不小，采购建材、盯施工、配齐家电软装耗费大量时间，平时生意应酬多很难兼顾；简单毛坯往外租，租金行情一般，租客管理、房屋磨损后续容易产生麻烦。

义乌铭帆装饰推出45年的精装托管服务，专门针对本地闲置毛坯房源。

合作是怎么运作的

45年的合作周期内，房东无需支付装修相关开销，从硬装施工、软装搭配到家具家电采购全部由企业落地，完工后房源满足出租入住条件。装修材料整体耐用周期2030年，精装房源更容易吸引优质租客，租金收益优于毛坯；未来二手房出售时，装修配置也能加分，地暖、中央空调支持按需增加。

灵活的解约约定

很多腔友的顾虑：托管期间如果家里要自住或者打算卖房，会不会被扣高额违约金？
相关规则全部写入正式合同，中途收回房屋只需要补齐已经发生的装修投入，不存在违约金，区别于市面上常见的二房东包租模式。

服务优势

建材家电走源头集采渠道，诺贝尔、德高、三棵树、九牧、美的等品牌，省去多层经销商加价，对比普通家装节省3035%；自有施工班组，可横向比对装修品质。
装修进度公开，专属户型方案、分阶段验收，房东随时可到访施工现场。
打通义乌本地800+中介渠道，装修还没结束就启动招租对接，降低空窗损失。
合同到期的配套服务：墙面地面顶面免费翻新，家具家电提供2年质保；租客造成的人为损坏由公司负责修复；到期可免费帮忙招租，之后全部租金归房东。

适配与不适配的人群

适合：

- 毛坯新房，近45年没有自住安排

- 不想一次性拿出装修巨款，无暇处理装修、出租的各类琐事

- 希望闲置房产获得持续租金回报


咨询：13567136166
地址：义乌市世俊路新马路家电广场5楼5001｜义乌市铭帆装饰有限公司