申请降低房贷利率教程1.适用对象一存量首套住房个人商业性贷款(1)存量:2023年8月31日前，已发放或已签合同尚未发放的贷款;但已归还的贷款部分，不得要求返还或抵扣。(2)首套:以房屋所在城市标准认定，不是全国住房套数简单累加;(2)住宅，不包括商住公寓、商铺、办公楼等;(3)个人，不包括企事业单位或非法人组织。(4)商业性贷款，不括公积金贷款2.降低方式(1)直接调整与银行协商，直接调低原按揭贷款合同利率。(2)借新还旧签订新合同发放贷款，置换原合同贷款余额。3利率下限LPR土基点，不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限4.降低申请个人主动申请。不要指望银行会主动联系调降房贷利率。5.申请时间2023年9月25日起，早申请、早获益。6受理机构原贷款的银行网点。该网点被撤并的，联系上一级分支机构。7.银行拖延、拒绝正所谓“上有政策下有对策”申请过程中不排除会有部分银行网点，会通过各种方式拖延甚至拒绝办理，遇到这种状况可以拨打该银行客服电话，可向其总行投诉。若限期仍未解决的，可以拨打中国人民银行12363或国家金融监管总局12378电话投诉。[ 此帖被小坐标在2023-09-04 17:13重新编辑 ]
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