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01项目概况  项目位于义乌市大陈镇，大陈镇地处义乌市北部，东与诸暨市璜山镇、岭北镇毗邻，南与苏溪镇、后宅街道相接，西与浦江县郑家坞镇相连，北、东北与诸暨市安华镇接壤，距义乌市区20千米，区域总面积136平方千米。 本次更新改造地块位于义乌市大陈镇凰升塘村，位于大陈镇的西侧，地块位置优越，有较好的交通条件。在地块周边业态功能比较丰富，地块范围2KM 处有大陈小学、幼儿园、菜市场等生活配套。 本次更新改造地块现状为空地以及老旧居民区，空地规划新建建筑，部分建筑具有历史文化价值保留风貌。 02设计指导思想 (1)项目解读项目位于义乌市大陈镇，大陈镇地处义乌市北部，东与诸暨市璜山镇、岭北镇毗邻，南与苏溪镇、后宅街道相接，西与浦江县郑家坞镇相连，北、东北与诸暨市安华镇接壤，距义乌市区20千米，区域总面积136平方千米。 (2)项目定位打造具有浙派韵味、地域特色、风貌协调的民居。 (3)设计理念1、建筑立面造型提出“保护传统格局，传承历史文脉”。 理清山水景观格局，摸清历史遗存底数，归纳名村特色与价值;明确保护对象，识别破坏传统格局、景观风貌的消极因素，分类整治;保护自然景观，保护空间格局与尺度，延续传统格局，传承历史文脉。 2、建筑立面造型提出“提升空间品质，打造美丽乡村”。分类保护传统建筑，改造使其他建筑使其与传统风貌相协调;改善房屋质量，美化巷道和公共空间，提升村庄环境品质，改善村容村貌;完善配套基础设施和公共服务设施，改善生活质量，建成魅力人文乡村。 3、建筑立面造型提出“发展村庄产业,建设文旅名村”。整理考虑村内和周边历史文化和景观要素的整体利用，积极进行保护性开发，提升传统农业，培育新产业;大力发展与历史文化特色文化景观、山水生态自然景观为一体的旅游业，促进村庄经济、社会与文化的全面可持续发展。 03建筑功能分布 本次更新改造分为两个地块，杭长高铁以西地块更新改造内容为保留与改造为新中式酒店、美食广场等功能产业建筑，且临近道路布置集散中心广场；杭长高铁以东地块高低配布局，高层住宅位十用地范围的东北角，地块中心布置核心景观与配套，整体布局体现了一核多轴分区的思想。 一期更新改造为杭长高铁以东地块西侧住宅建筑，共计28栋226户，单户建筑占地面积为108㎡有214户，占地建筑面积为90㎡有12户。服务配套楼有一栋三层办公楼，一栋文化礼堂，一栋村委大会楼。 1、平面住宅建筑层数为地上3层(局部阁腰层)与地下一层，地下一层层高为3.3米，一层层高为3.9米，二三层层高为3.1米，阁楼层层高为3.1米，建筑高度为13.2米。一层为家庭活动室，二三层均布置了两房三厅一厨两卫，地上建筑总面积为377.50㎡。 2、细部构造设计建筑外立面材质采用真石漆结合铝合金构架，建筑立面给人庄严而沉稳的感觉，同时南北立面根据朝向的不同需求，形成既统一又形成不同立面效果。 建筑形式采用了新中式的建筑风格，合理排布的街巷空间与生态景观相结合，和谐的连绵起伏的建筑中，放眼望去给人一种欣欣向荣的美丽乡村和谐氛围。 在简洁、挺拔的建筑风格中也不乏建筑的律动感。特别是在建筑顶部和立面的细部处理上，增加了立面造型的变化。整体建筑粗中有细。整体立面造型立面构造简洁实用，同时使用经济性和可替代的建筑材料，美观实用。
信息来源/义乌规划设计
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