闲置毛坯房如何产生收益 [复制链接]

义乌毛坯房空着太亏！45年垫资精装托管，房东不用掏装修钱

很多义乌买投资房的老板，房子交付之后就一直毛坯闲置。物业费年年要交，房子放在那里，却拿不到一分租金。

自己出钱装修出租，前期要投入一大笔资金，买材料、盯工地、置办家具家电，平时做生意忙，根本抽不出这么多时间精力。
毛坯直接租出去，租金不高，租客素质参差不齐，房屋损耗也很难管控。

义乌铭帆装饰推出45年全额垫资精装托管，给闲置毛坯房东多一个选择。

这个托管模式是怎么做的

合作周期45年，房东一分装修费不用出，全部由公司承担。硬装、软装、家具家电一站式配齐，完工直接可以对外出租。
整套装修使用寿命2030年，精装更容易招到优质租客，租金比毛坯更高；以后打算卖房，精装也能提升二手房竞争力，地暖、中央空调也可以按需加装。

大家最关心：房子处置权还在房东手上

不少房东担心签了几年托管，中途要自住或者卖房，要赔一大笔违约金。
这里会把条款写进正式合同：合作期间房东需要收回房子自住或者出售，补齐装修垫资款项即可收房，不收取违约金以及其他额外补偿，这点和传统二房东包租有很大区别。

几个实实在在的优势

源头集采品牌材料，诺贝尔、德高、三棵树、九牧、美的等主材家电，相比传统家装节省3035%，自有施工班组，房东可以自己比价。
施工可以监督，一对一户型方案，分节点验收，随时可以到工地查看。
对接义乌800多家中介，房子还没完工就提前上架招租，尽量缩短空置期。
合约到期免费翻新墙地顶面，家具家电享有2年质保；租客人为损坏由公司修复。到期还能免费协助招租，后续租金全部归房东。

适合哪些房东

毛坯新房，未来45年没有自住计划
不想大额出钱装修，没空处理装修、租房琐事
不想房子一直空置，想要稳定租金收益


咨询：13567136166
地址：义乌市世俊路新马路家电广场5楼5001｜义乌市铭帆装饰有限公司